2023年一級造價工程師《建設工程造價案例分析（土建、安裝）》真題及答案解析

案例一

背景材料

某企業(yè)擬投資建設一項目，生產一種市場需求較大的工業(yè)產品。項目建設期1年，運營期8年，項目可行性研究相關基礎信息如下：

1、項目建設投資為2500萬元（含可抵扣進項稅150萬元），預計全部形成固定資產,固定資產使用年限8年，殘值率5%，按直線法折舊。

2、建設投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為1500萬元，貸款年利率為5%（按年計息），貸款合同約定的還款方式為運營期的前4年等額還本付息。

3、項目投產當年需要流動資金300萬元，全部由自有資金投入。

4、項目正常年份設計產能為5萬件，產品的不含稅價格為360元/件，正常年份經(jīng)營成本為1200萬元(其可抵扣進項稅為80萬元），項目運營期第1年的產能為正常年份的80%，以后各年均達到設計產能。運營期第1年的經(jīng)營成本及其所含可抵扣進項稅額均為正常年份80%。

5、企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應納增值稅的12%計算，企業(yè)所得稅稅率為25%。

問題：

1.列式計算項目運營期第1年，第2年的應繳納增值稅。

2.以不含稅價格計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用，所得稅和稅后利潤。

3.列式計算項目運營期第1年的累計盈余資金(當年無應付利潤)。

4.若行業(yè)基準收益率為10%，產品價格為360元/件時，項目的資本金現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值為610萬元，產品單件上漲10%時，項目資本金現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值為1235萬元，在保證項目可行的前提下，計算該產品價格下浮臨界百分比。

(注)計算過程和結果均以萬元為單位并保留兩位小數(shù)。

【匯英答案】

【匯英解析】

1.運營期第1年應納增值稅：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80萬元，應納增值稅為0萬元，增值稅附加為0萬元

運營期第2年應納增值稅：

360×5×13%-80-26.8=127.20萬元，應納增值稅為127.20萬元

2.建設期貸款利息：1500×?×5%=37.50萬元

年折舊額：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52萬元

運營期前4年每年等額還本付息額：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59萬元

運營期第1年償還利息：1537.5×5%=76.88萬元

運營期第1年償還本金：433.59-76.88=356.71萬元

運營期第2年償還利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04萬元

運營期第2年償還本金：433.59-59.04=374.55萬元

運營期第1年總成本費用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40萬元

運營期第1年稅前利潤：360×5×80%-1256.40-0=183.60萬元

運營期第1年所得稅：183.60×25%=45.90萬元

運營期第1年稅后利潤：183.60-45.90=137.70萬元

運營期第2年總成本費用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56萬元

運營期第2年稅前利潤：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18萬元

運營期第2年所得稅：322.18×25%=80.55萬元

運營期第2年稅后利潤：322.18-80.55=241.63萬元

3.運營期第1年累計盈余資金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71萬元

4.設產品價格下浮臨界點的產品的不含稅價格為X

（360-X）÷[360×（1+10%)-X]=610÷1235

即X=324.86萬元

（324.86-360）÷360×100%=-9.76%

該產品價格下浮臨界百分比應為9.76%

案例二

【匯英答案】

【匯英解析】

1.總承包單位A單獨作為招標人組織招標應滿足條件“除合同另有約定外，承包人不參加該專業(yè)工程的投標”;

擬定的招標文件、評標方法、評標結果需要報批:鐵頭產生的招標費用由總承包單位A承擔。

2.A1的分部分項工程費:

(16-7-25X1200/10000-13) X1.12X1.05+22-13.768萬元

規(guī)費=(15X35%-7+9)X18%=1.305萬元

工程造價增加:(13.768+1.305+15)X1.09-32.780萬元

3.分包單位B應索賠工期為5天，索賠費用為5個自有臺班的折舊費

4.不妥之處:分包單位C超過了索賠時限索賠不成立;分包單位C向業(yè)主提出索賠不妥。

正確做法:分包單位C應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28 天內，向總承包單位A遞交索贈意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。

5.按表3.1給定數(shù)據(jù)組織工A4、A7、A8流水施工的期=20+40+30=90天

受網(wǎng)絡計劃約束后流水施工的工期90+5+10=110天

理由:原流水施工A7為第110天末開始，C2結束時間是第115天末，受緊前工作C2的影響，故開始時間需要往后推遲115-110-5天。

原流水施工A8為第150天末開始，受流水施工A7推遲5天的影響，開始時間調整為第155天末，又因為A6結束時間是第 170天末，受緊前作A6 的影響，故開始時間需要往后推遲170-155=15天，經(jīng)調整后流水施工A8實際開始時間為第170天末，該工程實際總工期為170+30-200天。

總承包單位A可獲得工期獎勵為(210-200)X2=20萬元

案例三

【匯英答案】

【匯英解析】

1.安全文明施工費用=152.2×7.5%=11.415萬元

簽約合同價=(152.2+11.415+9+10+20×(1+5%))×107×1.09=237.476萬元

開工前支付的材料預付款=[237.76-(11.415+10)×1.07×1.09]×20%=42.500萬元

開工前應支付安全文明施工費工程款=11.415×60%×1.07×1.09×85%=6.790萬元

2.截止第2月末

承包人完成分部分項工程進度款=(25.2+180×450/10000)×1.07×1.09=38.838萬元

分部分項工程項目投資偏差=25.2+180×450/10000-(180×450/10000+25.2)=0萬元 按進度計劃投資，投資無偏差;

分部分項工程項目進度偏差=(180×450/10000-45/3)×1.07×1.09-8.047萬元 進度拖后8.047萬元;

3.C1不含稅單價=176.8/(1+13%)=156.46元/㎡

新綜合單價=(95+45.3+23.47+0.71×156.46+0.34×158.60)×1.16=381.39元/㎡

C分項費用=381.39×1300/10000=49.581萬元

4.承包人完成分部分項工程項目費=300×450/10000+49.581/3-30.027萬元

承包人已完成工程款=[30.027+21×(1+5%)+(9+11.415×40%)/5]×1.07×1.09-63.902萬元

發(fā)包人應支付給承包人工程進度款=63.902×85%-42.5/=43.692萬元

5.分部分項工程項目費用增減額=(381.39-360)×1300/10000+5.6=8.381萬元

安全文明施工費增減額=8.381×7.5%=0.629萬元

除安全文明施工費之外的合同價增減額=[8.381(21-20)×(1+5%)-10]×1.07×1.09=-0.664萬元

實際總造價=237.476-0.664+0.629×1.07×1.09=237.546萬元

竣工結算工程款=237.546-(237.546-0.629×1.07×1.09)×85%=36.255萬元

案例四

問題：

1.列式計算項目運營期第1年，第2年的應繳納增值稅。

2.以不含稅價格計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用，所得稅和稅后利潤。

3.列式計算項目運營期第1年的累計盈余資金(當年無應付利潤)。

4.若行業(yè)基準收益率為10%，產品價格為360元/件時，項目的資本金現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值為610萬元，產品單件上漲10%時，項目資本金現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值為1235萬元，在保證項目可行的前提下，計算該產品價格下浮臨界百分比。

(注)計算過程和結果均以萬元為單位并保留兩位小數(shù)。

【匯英答案】

【匯英解析】

1.運營期第1年應納增值稅：

360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80萬元，應納增值稅為0萬元，增值稅附加為0萬元

運營期第2年應納增值稅：

360×5×13%-80-26.8=127.20萬元，應納增值稅為127.20萬元

2.建設期貸款利息：1500×?×5%=37.50萬元

年折舊額：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52萬元

運營期前4年每年等額還本付息額：

（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷【（1+5%）4-1】=433.59萬元

運營期第1年償還利息：1537.5×5%=76.88萬元

運營期第1年償還本金：433.59-76.88=356.71萬元

運營期第2年償還利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04萬元

運營期第2年償還本金：433.59-59.04=374.55萬元

運營期第1年總成本費用：（1200-80）×80%+283.52+76.88=1256.40萬元

運營期第1年稅前利潤：360×5×80%-1256.40-0=183.60萬元

運營期第1年所得稅：183.60×25%=45.90萬元

運營期第1年稅后利潤：183.60-45.90=137.70萬元

運營期第2年總成本費用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56萬元

運營期第2年稅前利潤：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18萬元

運營期第2年所得稅：322.18×25%=80.55萬元

運營期第2年稅后利潤：322.18-80.55=241.63萬元

3.360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71萬元

4.(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235   得:×=324.86萬元

(324.86-360) /360=-9.76%

該產品價格下降臨界百分比為9.76%

案例五

背景材料

國有資金投資依法必須招標的某省重點建設項目，采用工程量清單方式進行施工招標在招投標過程中發(fā)生了如下事件：

事件一、招標人認為該項目技術復雜且自然環(huán)境惡劣，建議招標搭理人采用邀請招標方式進行招標，直接邀請多家綜合實力強經(jīng)驗豐富的大型總承包公司參與該項目投標；

事件二：在投標截止時間前5日招標人對項目技術要求和工程量清單做了部分修改，開標時間不變。投標人甲對此提出了意義，認為此修改影響了投標文件的編制應順延開標時間。

事件三：由于受外界因素影響，投標人決定延長投標有效期，投標人乙認為自己無中標希望，拒接了招標人的延長要求，并要求退還投標保證金，投標人丙同意了延長投標有效期但不同意延長投標保證金的有效期，并提出修改投標文件中的工期，其余參與投標的投標人均同意了延長要求，確定中標人后，業(yè)主與其簽訂合同；

施工方編制的某部分工程網(wǎng)絡進度計劃如圖2所示，該分部工程由工作A、B、C、D、E、F組成途中箭線上分括號外數(shù)字為正常工作時間直接費（萬元），括號內數(shù)字為最短工作時間直接費（萬元）箭線下方括號外數(shù)字為正常工作時間（天），括號內數(shù)字為最短工作持續(xù)時間（天）正常工作時間的間接費為26.7萬元，間接費率為0.3萬/天。

問題：

1、事件1中 極據(jù)法律法規(guī)的相關固定，該項目科合作邀請招標書進行了招標？說明理由

2.事件2中、投標人甲提出的異議是給是否理由？并說明理由，招標人何時答復，應如何處理異議

3 事件3、投標人乙 提標人內的做法是否妥當？并分別說明理由，招標人是否應退還投標人乙，**丙的投標保證金？二者投標是否繼續(xù)有效？

4、列出該分布工程關鍵線路并計算該路線各工作的直接費率，填入答題卡2重，計算該分部工程的正常工期和相應的總費用，由于前期其他分部工程延誤，施工方需要用60天完成該分部工程不影響后續(xù)工程工期，為此   應壓縮哪幾項工作？壓縮后的該分部工程總費用多少？

5、根據(jù)合同約定工期每提前1天，可得獎勵1.0萬元，若不考慮其他因素，僅針對該分部工程繼續(xù)壓縮哪些工作對施工方有利？并說明理由，（注）計算工程和結果均已萬元為單位并保留兩位小數(shù)

【匯英答案】

【匯英解析】

1.事件1中不可以采取邀請招標;

理由:根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條》第八條規(guī)定，當項目國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標:但有下列情形之一的，可以邀請招標:

(一)技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

(二)采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

本題雖然技術復雜，自然環(huán)境惡劣，但是有多家大型總承包公司可以參與，不滿足邀請招標條件。

2.(1)事件2中，投標人甲提出的異議合理。

理由:根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條》第二十一條規(guī)定，招標人可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的，招標人應當在投標截讓時間至少 15 日前，以書面形式通所有獲取招標文件的潛在投標人;不足15日的小招標人應當順延提交投標文件的截止時間。

本題為投標截止時間前 5日，遠遠小于鐵頭 15日。

(2)招標人答復:招標人應當自收到異議之日起3日內出答復!作出答復前，應當暫停招標投標活動。

(3)招標人處理異議“權標都記時同大是，和標天應當順延提交標文件的裝時間，順延至少10天的時間

3.(1)事件3中，投標人乙做法妥當:理由:根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十九條規(guī)定:在原投標有效期結束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人可以書面形式要求所有投標人延長投標有效期。投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金;

(2)事件3中，投標人丙做法不妥當:理由:根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十九條規(guī)定。在原投標有效期結束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人可以書面形式要求所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證金的有效期;

(3)事件3中，招標人應退還投標人乙、投標人丙的投標保證金;

(4)(4) 事件3中，投標人乙、投標人丙的投標文件無效。

4.(1)2.1 各工作的直接費率計算表

(2)關鍵工作：A-C-E-F

(3)分項工程總費用=4+4.8+8.6+38.1+26.6+18.2+26.7=127萬

(4)第一次壓縮：A工作壓縮1天，第二次壓縮：C工作壓縮2天

(5)(5)壓縮后分項工程總費用=127+0.5+1.2X2-03X3=129 萬元

5.繼續(xù)壓縮C工作1天對施工方有利;

理由:壓縮一天C工作增加直接費 1.2萬元<工期獎勵萬元+間接費率0.3萬元。

持續(xù)更新中，敬請期待